委托经营合同范本集锦

　　委托方：_________（以下简称【甲方】）

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　联系电话：_________

　　受托方：_________（以下简称【乙方】）

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　法定代表人：_________

　　电话：_________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：

　　一、委托标的。

　　1、标的物：位于_________的_________广场（以下简称“_________”）内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________平方米。

　　2、标的用途：_________广场为商业用房，经营范围以_________广场有限公司营业执照规定之项目为准。

　　二、委托方式。

　　甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。

　　三、委托事项。

　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

　　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；

　　3、制定统一经营的标准并严格执行；

　　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；

　　5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴；

　　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；

　　7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；

　　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；

　　9、其它与经营相关事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

　　2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

　　五、合同的'存续。

　　在本合同有效期限内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。

　　六、租金支付。

　　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

　　2、支付日期：

　　（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式向甲方一次性付清。

　　（2）租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

　　七、经营收入的处置。

　　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给_________广场有限公司作为储备金。

　　八、甲方的权利和义务

　　1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。

　　2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。

　　3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。

　　4、甲方不得单方面解除本合同。

　　5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。

　　6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。

　　九、乙方的权利与义务。

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

　　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；

　　3、制定统一经营的标准并严格执行；

　　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以广场的名义与最终租户订立租赁合同；

　　5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；

　　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；

　　7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；

　　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；

　　9、乙方须按期足额向甲方交付租金；

　　10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；

　　11、其它与经营相关的事宜。

　　十、违约责任。

　　1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金。

　　2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。

　　3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的0.5‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从_________广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。

　　4、甲乙双方必须遵守《_________广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

　　2、本合同有效期届满；

　　3、经双方同意的其他情况。

　　十二、争议解决。

　　如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民起诉。

　　十三、补充条款。

　　本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　法人代表（签字）：_________

　　法人代表（签字）：_________

　　签约时间：_________年____月____日

　　签约时间：_________年____月____日

委托经营合同范本集锦

　　委托人：

　　受托人：

　　经双方协商一致，委托人将本公司业务委托给受托人经营。为明确委托人与受托人的权利义务关系，双方达成如下协议：

　　第一条委托经营范围受托人必须在公司经营范围内依据法律和行业规定开展业务，不得做其它用途，不得向第三方转包。

　　第二条委托经营期限从签约之日起计算，租期_年。

　　第三条佣金采用固定加浮动佣金形式。受托人第一年交给委托人租金__万元，于签约之日一次性付清;以后年份佣金均在上一年基础上向上浮动__%，并在每满一年期限时交付下一年度佣金。

　　第四条相关费用委托经营期间，委托人承担_______有限责任公司资质方面的费用(包括因公司资质原因需要的资质人员费用)。

　　第五条人员聘用受托人自聘人员，其薪金、福利及有关费用由受托人负责并直接支付。受托人需按国家法律规定与自聘员工签订劳动合同。

　　第六条解约委托经营期间，如受托人超出公司经营范围经营或严重违法经营，委托人有权解除协议，并不承担任何与解除本协议或不予续约的责任。

　　委托经营期间，如委托人严重违反国家法律、法规，受托人有权终止协议。

　　第七条其他约定委托人即有业务联系全部交给受托人，并积极向受托人介绍项目建议书、可行性研究报告、项目资金申请报告等咨询业务。

　　为保证公司资质验审等需要，如委托方需要公司咨询成果，受托方必须及时提供。

　　第生效及终止本协议自双方签字盖章之日起生效，委托期限届满自行终止，或根据本协议约定，有权单方终止协议的.一方发出的终止协议通知书自送达之日起生效。

　　第九条本协议正本一式贰份，双方各持壹份。

　　鉴证意见：

　　鉴证机关(章)

　　20__年__月__日

委托经营合同范本集锦

　　甲方： (以下简称公司)

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责管理 公司的经营。

　　第一条 托管期限

　　本协议项下乙方对公司的托管经营期限为 ，自乙方整体接管公司之日起算。

　　第二条 托管事项

　　1、资质维护(按建设部规范要求，做好资质的年检维护工作)。

　　2、注册技术人员相关的续教育，续注册，变更等维护工作。

　　3、公司每年营业执照及组织机构代码证的年检工作。

　　4、公司财务报税工作。

　　5、负责查找公司资质所能承担项目工程的信息。

　　第三条 托管费用及支付

　　1、本协议项下托管费用为人民币 元(大写： )。

　　2、甲方分 期支付托管费用，其中第一期托管费用于 年 月 日向乙方支付，第二期托管费用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管费用于 年 月 日向乙方支付。

　　第四条 甲方的权利和义务

　　1、甲方依法对公司资产享有法人财产权。

　　2、对乙方提出的公司经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、否决权。

　　3、有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查，有权向乙方提出书面整改意见。

　　4、按照本协议约定向乙方支付托管费用。

　　5、按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。

　　6、不得非法干涉乙方正常的经营、管理活动。

　　7、维护工作所涉及的学习、培训、证件等费用由甲方承担。

　　第五条 乙方的权利和义务

　　1、应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。

　　2、依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。

　　3、未经公司书面同意，不得以公司名义贷款、提供担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。

　　4、不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。

　　第六条 托管事项的交接

　　1、本协议生效后 日内，甲方负责拟订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。

　　2、企业移交工作完成后 日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认，乙方实际接管公司。

　　3、乙方托管经营期满前 日内，甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。

　　第七条 公司债权、债务的处理

　　1、根据《 公司债务处置方案》，乙方接管前的公司债务由公司自行承担。

　　2、乙方因履行托管经营义务形成的债务，由公司承担。但因乙方过错等原因形成的债务，由乙方自行承担，与公司无关。

　　第 甲方的陈述和声明

　　1、甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

　　2、本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并按照法定程序履行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。

　　3、甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

　　第九条 乙方的陈述和声明

　　1、乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能承担民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

　　2、乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。

　　第十条 附则

　　1、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

　　2、本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章之日起生效。

　　3、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日