法律分析：中介费如果没谈成买家怎么办
首先，中介费是由中介公司收取的房屋交易服务费用。在房屋买卖交易过程中，中介公司扮演着重要的角色，为双方提供专业的房屋评估、市场营销、谈判等服务。因此，中介费用是由买卖双方支付的，通常情况下，中介费用相当于房屋销售价格的一定比例。
对于卖家而言，支付中介费用是不可避免的。无论您的房屋最终是否卖出，中介公司提供的服务都已经得到了实际付出，而这些服务是需要您支付相应的费用的。因此，如果您的房屋最终没有售出，您需要根据已经签订的合同规定向中介公司支付相应的中介费用。
对于买家而言，支付中介费用主要分为两种情况。首先，如果卖方已经与中介公司签订了合同，支付中介费用是卖方的责任。在这种情况下，买家可以不用支付任何中介费用。
其次，如果买方与中介公司建立了代理关系（即委托中介公司代理协助购房），买家通常需要支付一定比例的中介费用。具体比例可能因地区和中介公司而异。在这种情况下，买家需要与中介公司签订合同，并按规定支付中介费用。
那么，如果买家在交易过程中最终未能成功购买房屋，需要怎么处理中介费用呢？通常情况下，中介费用是由卖家支付的，即使交易没有成功。买家不需要支付任何中介费用，因为中介公司提供的服务并没有为买家实际带来收益。
但是，如果买家与中介公司签订了代理关系并支付了一定比例的中介费用，那么需要仔细阅读与中介公司签订的合同条款，特别关注退款。通常情况下，如果买家最终未能购买房屋，中介公司会按照合同规定退还部分或全部的中介费用。但是，具体情况可能因地区和合同条款的不同而异，因此建议买家事先与中介公司确认和了解退款。
综上所述，中介费用是房屋买卖交易中必不可少的一部分，对卖家和买家都有一定的影响。如果您遇到未能成功购买房屋的情况，建议仔细阅读对应的合同条款，了解退款，并与中介公司协商解决。如果有任何疑问，建议咨询专业的房地产律师或中介公司的客户服务部门。
法律依据：根据《民法典》（2021.1.1第9条的规定中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
法律依据：根据《民法典》（2021.1.1第9条的规定中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
