1、国际大酒层产权客房约11000平方米，按目前销售均价8000元/平方米计算，可以回笼资金约9000万元，扣除2年返租后【8000%）】实际销售收入为7526万元。
2、国际大酒店沿街门面房约1800平方米，按目前销售价格12000
元/平方米计算，可以回笼资金约2160万元。
3、花园小区一期约二万平方米住宅及沿街门面，可回笼销售款近10000万元。
项目共可实现销售收入19686万元，酒店经营1年的净现金收入6000万元，扣除掉开发成本、各项费用、税金、以及支付财务费用后，净收入可完全覆盖借款本金10000万元。
同时，国际大酒店负一层至七层约12000平方米的房产由本公司自己持有,开业后市场价值为20000万元。如果需要可向银行获得经营性物业贷款近10000万元。
所以本次8000万元融资的还款及利息支付的来源是有充足保障的。
具体还款方式、还款计划按借款合同约定执行。
根据徐州市商品房限购的规定，对本项目所在的贾区区域商品房不予限购。
六、风险评估
股权清晰，信誉良好，无不良记录。本公司开发的国际大酒店及花园项目各项证件齐全，工程进展顺利，而且本次借款是专款专用，全部投入项目工程中，随着装修工程的实施和开业，项目的价值随之大大的增加。
同时，本次贷款的还款来源清晰明确，保障措施充足可靠，因此，本次借款风险是可控的。
特此申请。
20__年08月31日
