精选商铺租赁合同汇总

　　出租方（以下简称甲方）：______________联系电话：________________________

　　承租方（以下简称乙方）：______________联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1。甲方将位于_____________________________号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

　　2。甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

　　3。甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　4。甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　5。该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　第二条租赁期限

　　1。租赁期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　第三条租金及其它费用

　　1。合同租金标准为_______元人民币/平方米/月，月租金总额为_________元人民币，年租金总额为_________元人民币（大写人民币____________________元整）

　　2。物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为________元人民币（大写人民币_________________________元整）

　　3。商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在免租期满后__天内将第一个月的月租______元人民币交付甲方，乙方从第二次付款开始，每次月租金在本月前___天交付。

　　4。每一个租赁年度按月计算。

　　5。商铺的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅递增。

　　6、合同租赁定金：人民币__________元（大写：_______________整）。

　　7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。

　　8。租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。

　　9。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　10。电费按日常实际使用数（计量）收费，每月__日前交上月电费（甲方出示供电局收费）其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　11。乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第四条双方的权利和义务

　　1。甲方

　　（一）甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的`房产证明及相关手续。

　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以配合。

　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以为准）由房租扣除。

　　（八）在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用安全，该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　（九）甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。

　　2。乙方

　　（一）在国家法律、法规、允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。（工商税务所征费从承租日起由乙方承担）（四）乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。

　　（五）乙方如果想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。

　　第五条履约保证金

　　1。乙方在签订合同时付给甲方_______元人民币作本合同定金。

　　2。乙方所交定金，若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。

　　3。若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承担任何不利后果。

　　4。待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。

　　第六条房屋装修或改造

　　1。乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），乙方装修所花费用，甲方按每年__%折旧，于________年内折完，如乙方重新装修，甲方不承担重新装修的费用。

　　2。乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需支付恢复商铺原状的费用。

　　第七条续租

　　1。在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　2。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第其它

　　1。甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　2。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　3。双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　4。乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　1。甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　2。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3。任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　4。乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。

　　5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　6。因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　7。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　8。甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　9。甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　10。乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

　　（一）未经甲方书面同意，转租商铺。

　　（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（三）利用商铺进行违法活动的。

　　第十条保密条款

　　除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承担全部的经济和法律责任。

　　第十一条合同生效、纠纷解决

　　1。本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民解决。

　　3。本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以正式商铺租赁协议为准。

　　4。甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　5。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（签章）：______________　_________年_______月______日

　　乙方（签章）：_______________________年_______月______日

精选商铺租赁合同汇总

　　出租方(简称甲方)：____________________身份证号：

　　承租方(简称乙方)：____________________身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条 租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

　　第三条 租金、保证金：

　　1租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元(大写：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　　第四条、设施及费用承担：

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第五条|、甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　第六条 乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间，乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。

　　第七条、合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过15天的。

　　第、违约责任

　　租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金1.2倍。

　　第九条、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第十条、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民提起诉讼。

　　第十一条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字(盖章)：_________乙方签字(盖章)：

　　电话：_______________________________电话：

　　地址：_______________________________地址：

　　____年___月___日

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　　出租方：，以下简称甲方

　　承租方：，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1.甲方将位于市区号门面租赁给乙方。

　　2.租赁期一年，自年月日起至年月日止.

　　3.合同有效年度租金共计为元（人民币）。

　　4.在本合同期满后,乙方无续租权.,

　　（因乙方上个租赁年度合同期为20xx年2月8日-20xx年2月7日止，因乙方要求延期合同到20xx年7月7日，延期合同到期后，乙方仍不予交房，经双方协商，乙方续租一年，租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本合同到期后，乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按总年度租金的百分之十作为赔偿金,赔付甲方。）

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　第二条免责条件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.因国家需要拆除或改造已租赁的`房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3.因上述原因而终止合同的，乙方不得向甲方或第三方提出任何赔偿条件,应在接到通知15个工作日内,把房屋交还给甲方,租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。与本合同具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

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　　转让方(甲方)：_____ 身份证号码：_____ 住 址：_____

　　受让方(乙方)：_____ 身份证号码：_____ 住 址：_____

　　出租方(丙方)：_____ 身份证号码：_____ 住 址：_____

　　根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

　　一、转让门面

　　转让门面位于 ，建筑面积______平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　二、租金的结算与支付

　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为______年，即自 ______年 ______月______日起 ______年 ______月______日止，______月租金为_________元人民币，现甲方剩余租期为______月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币__________元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、门面设施、设备的归属

　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产

　　归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、门面转让费的支付

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______元，(大写：_____ )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、交接条件、时间及方式

　　转让门面定于 ______年 ______月______日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　　七、违约责任

　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算

　　违约金：逾期交付天数_______元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数_______元/天。 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权。

　　乙方（签字）：_______

　　乙方（签字）：_______

　　丙方（签字）：_______

　　签字日期：_______年_______月_______日

精选商铺租赁合同汇总

　　出租人：(以下简称甲方) 身份证号

　　承租人：(以下简称乙方) 身份证号

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，甲、乙双方在自愿平等的基础上达成如下协议：

　　一、甲方自愿将其位于 号的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为 平方米，结构为 。

　　二、租赁期限共计 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日无条件收回。

　　三、租金和租金交纳期及条件

　　(一)、甲乙双方议定该房屋的租金为 元，提前一个月缴纳下 租金，合同期限内不递增。

　　(二)、乙方在本合同签约当日须向甲方一次性交纳￥ 元(大写人民币 )作为租房押金，合同终止，乙方交清租金及水电气等相关费用后，甲方即可退还乙方押金，若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　四、双方责任

　　(一)甲方的权力和义务

　　1、甲方保证所提供的凡物权属证明均真实、合法有效;

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同;

　　(1)未经甲方同意，擅自改变该房屋结构;

　　(2)利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　(3)未经甲方同意，改变本合同约定的房屋使用用途的;

　　3、租期未满前，甲方不退还租金及保证金。乙方在租期满前一个月向甲方提出不租或续租的通知。甲方出租该房屋时未收取乙方的转让费，所以乙方不得以任何方式转让或转租甲方的房屋，否则甲方立即无条件收回房屋，并不予退还押金及租金，若乙方需续租该房屋，租金按照市场价格协商，双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。

　　(二)乙方的权力和义务

　　1、乙方要保护房屋结构和内部设施的完整，不得随意破坏，如有损失，乙方负责赔偿。

　　2、乙方在租赁合同期不能以任何方式转让或转租该房屋并保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和相关规定，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成连带损失，由乙方负责赔偿。

　　3、乙方须按时依约缴纳房租，使用期间内的水费、电费、物管费及一切税费，由乙方按时交纳。若拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方房屋押金。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋完好无损的交给甲方，合同到期若乙方逾期不搬迁，甲方有权强行收回该房屋，甲方有权收回房屋，并不退还乙方房屋押金。

　　5、若税务部门要求缴纳房屋租赁税，一切税费由乙方全部承担。

　　五、在租赁期间，因不可抗力造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。

　　六、争议的解决

　　本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中华人民共和国法律。发生争议协商不成时，可向租赁房屋所在地人民提起诉讼。

　　七、其他

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日